Ein Auszug aus dem USRR (Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It) ist die einzige legale Möglichkeit, die rechtliche Reinheit von Immobilien während einer Transaktion zu überprüfen. Wenn Sie eine Wohnung kaufen, bitten Sie den Verkäufer um einen Auszug aus der USRR dafür und stellen Sie sicher, dass dieser Auszug vor kurzem ausgestellt wurde. Je aktueller die Aussage, desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, dass die darin enthaltenen Informationen veraltet sind.
Es ist notwendig
- - Reisepass,
- - Geld, um den Service zu bezahlen,
- - Antrag auf Ausstellung eines Auszugs.
Anleitung
Schritt 1
Um einen Auszug aus dem einheitlichen staatlichen Register zu erhalten, wenden Sie sich an die Behörde, bei der die Rechte an diesem Eigentum registriert wurden - Rosreestr oder Regpalat. In Übereinstimmung mit Absatz 4 der Kunst. 131 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation muss jeder Stelle, die Immobilien registriert, ein Auszug aus der USRR vorgelegt werden, unabhängig vom Ort, an dem die Registrierung vorgenommen wurde. Tatsächlich ist alles ein wenig anders - einen Registerauszug erhalten Sie bisher nur bei der Stelle, bei der die Registrierung dieser Rechte vorgenommen wurde. Der Grund dafür ist einfach - die USRR wird in der Regel auf Papier geführt, ist also nur dort verfügbar, wo die Registrierung vorgenommen wurde. Die geplante Computerisierung des einheitlichen staatlichen Registers wird den Antragstellern das Leben erheblich erleichtern.
Schritt 2
Eine weitere Möglichkeit, einen Auszug aus der USRR zu erhalten, besteht darin, sich an eine Immobilienagentur, einen Makler oder eine private Anwaltskanzlei zu wenden. Sie müssen sich nicht selbst um dieses Thema kümmern, aber Sie müssen einen bestimmten Betrag als Servicegebühr ausgeben - und ein Auszug kostet Sie mehr.
Schritt 3
Wenn Sie sich entscheiden, selbst einen Auszug zu erhalten, müssen Sie die Dienstleistungen für die Ausstellung bezahlen. Der Durchschnittspreis beträgt 100 bis 300 Rubel in verschiedenen Organen. Um einen Auszug über ein Unternehmen als Immobilienkomplex zu erhalten, kostet der Service etwas mehr, 500 - 600 Rubel. Die Kosten für einen Auszug aus dem USRR müssen in Ihrer Niederlassung Rosreestr geklärt werden. Nach Zahlung der Quittung müssen Sie einen Antrag auf Ausstellung eines Auszugs ausfüllen.
Schritt 4
Nehmen Sie Ihre Quittung, Ihren Reisepass und den ausgefüllten Antrag und wenden Sie sich mit diesen Dokumenten an Rosreestr. Innerhalb von 5 Tagen muss die Gebietsabteilung von Rosreestr Ihnen die angeforderten Informationen zukommen lassen oder Ihnen schriftlich eine begründete Ablehnung erteilen. Sie können die Ablehnung gerichtlich anfechten. Wenn die USRR auf elektronischen Medien geführt wird, muss der Auszug spätestens einen Werktag nach dem Tag Ihres Antrags eingereicht werden.
