Viele haben von den „schwarzen Maklern“gehört, die auf dem Immobilienmarkt agieren und naiven Käufern und wehrlosen alten Frauen Häuser, Wohnungen oder sogar Leben wegnehmen. Darüber wird ständig in verschiedenen Medien berichtet. In diesem Zusammenhang müssen Immobilienbesitzer wissen, was „schwarze Immobilienmakler“sind und wie sie ihr Eigentum sichern können.
Wer sind "schwarze Makler"?
Dieser Satz bezieht sich auf Personen, die auf dem Immobilienmarkt Verbrechen begehen. Aufgrund ihrer Taten werden Menschen ihrer Wohnungen und manchmal ihres Lebens beraubt. In Russland traten solche Kriminellen in den "schneidigen" 90er Jahren des letzten Jahrhunderts auf. Sie existieren zur Zeit.
"Schwarzer Makler" kann alleine oder mit Komplizen arbeiten. Normalerweise bietet er Standarddienstleistungen für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien an, kommt jedoch häufig seinen Verpflichtungen nicht nach. Die Hauptsache für eine solche Person ist, Vorteile für sich selbst zu erzielen. Außerdem verfügt er über keine Zertifikate, die sein Recht zur Ausübung dieser Tätigkeit bestätigen würden. „Schwarze Makler“sind oft ehemalige Angestellte von Immobilienagenturen, die wegen einer Straftat gefeuert wurden.
Kriminelle Gruppen können neben Maklern auch Notare, Mitarbeiter kommunaler Einrichtungen und Vertreter von Strafverfolgungsbehörden sein.
Im Immobilienbereich sind die meisten Kriminellen nach dem Entzug der Lizenz entstanden. Daher kann bei Transaktionen mit Immobilien jeder ein Vermittler sein. Heute halten Immobilienmakler es für wichtig, das Lizenzsystem wieder einzuführen, um die Bürger vor Kriminellen zu schützen.
Wer ist gefährdet
"Schwarze Makler" suchen ihre Opfer vor allem unter denen, die sich nicht wehren können. Dies sind alleinstehende Rentner, Minderjährige, arme Menschen, Bürger mit verschiedenen Krankheiten (einschließlich psychischer Erkrankungen). Darüber hinaus werden nicht arbeitende Bürger, die einen asozialen Lebensstil führen und Drogen und Alkohol missbrauchen, Opfer skrupelloser Makler. Die Hauptbedingung ist, dass sie über einen eigenen Wohnraum sowie die Abwesenheit von Ehepartnern und nahen Verwandten verfügen.
Dennoch kann jede Person Opfer von „schwarzen Maklern“werden. Die Hauptgründe dafür sind Unachtsamkeit und Unachtsamkeit bei der Wahl eines Vermittlers, rechtliche Unkenntnis. Daher ist es beim Abschluss von Immobilientransaktionen sehr unerwünscht, sich an wenig bekannte Agenturen und nicht verifizierte Makler zu wenden.
So schützen Sie sich und Ihre Lieben
Behalten Sie die Umgebung Ihrer alleinstehenden Angehörigen im Auge und kommunizieren Sie mit ihnen. Laden Sie Ihre Verwandten ein, Sie mit seinen neuen Freunden zu besuchen, indem Sie beobachten, wem Sie ihre wahren Absichten und Ziele besser bestimmen können.
Wenn Ihr Angehöriger nicht in der Lage ist, die Auswirkungen seiner Handlungen richtig zu verstehen, können Sie erwägen, eine Vormundschaft über ihn einzurichten. Dies macht ihn für skrupellose Makler uninteressant, da er selbst ohne Ihr Wissen kein Recht hat, Dokumente zu unterschreiben.
Es ist besser, eine Transaktion für den Verkauf und Kauf von Immobilien über zuverlässige und vertrauenswürdige Immobilienagenturen abzuschließen. Wenn Sie sich an eine solche Organisation wenden, lesen Sie deren Dokumente und Details sorgfältig durch. Die rechtliche und tatsächliche Adresse müssen identisch sein.
Aufforderung der Unternehmensleitung und der Mitarbeiter zum Abschluss eines Vermittlungsvertrags. Wenden Sie sich außerdem an erfahrene Anwälte, um zu überprüfen, ob alle Dokumente korrekt sind.
