Die Organisation eines seriösen Unternehmens erfordert viele Investitionen und verschiedene Komponenten. Wenn nicht an erster Stelle, dann ist in erster Linie die Organisation eines soliden Büros wichtig, zu dem potenzielle Kunden, Partner und andere Besucher kommen. Bei der Eröffnung eines Unternehmens ist es nicht immer möglich, eine Bürofläche zu kaufen, und selbst dieser Ansatz ist nicht sinnvoll - die Miete ist aus mehreren Gründen rentabler.
Warum ist es rentabler, ein Büro zu mieten?
Aus folgenden Gründen ist es besser, eine Bürofläche zu mieten, als große Summen in den Kauf dieser Fläche zu investieren:
- das Ansehen des Gebiets verblasst mit der Zeit;
- interessantere Flächen für Büroflächen entstehen (neue Geschäftszentren werden gebaut, große Firmen räumen kleine Büros, die nicht für das Personal geeignet sind);
- die Kosten für die Anmietung von Büroräumen werden gesenkt;
- die gesamte Unterhaltslast des Hauptgebäudes liegt beim Vermieter, nicht beim Mieter.
Auch der Organisator des Unternehmens orientiert sich bei der Wahl eines Büroraums an den Interessen des Unternehmens. Der Bereich sollte für Interessengruppen leicht zugänglich und für das genaue Kundensegment sichtbar sein, auf das die Organisation abzielt. In diesem Fall ist es einfacher, eine gemietete Immobilie zu wechseln, als eine gekaufte zu verkaufen, die bereits einen relativ hohen Preis verloren hat.
Bei der Suche nach freien Büroflächen müssen Sie den Abschluss eines Mietvertrags oft aufgrund zu unangemessener Bedingungen des Vermieters ablehnen.
Wie miete ich ein Büro ohne Vermittler?
Nicht nur der Vermittler-Vermieter, sondern auch der Eigentümer, der seine Interessen wahrt, kann bei der Anmietung auf schwierige und praktisch unmögliche Bedingungen stoßen. Dennoch ist es rentabler, vom Eigentümer zu mieten - die Kosten sind niedriger und es ist einfacher, einen Kompromiss zu finden, da die Bedingungen von der ursprünglichen Quelle diktiert werden.
Es ist möglich, die Eigentümer von Büroflächen in der Bauphase von Geschäfts- und Einkaufszentren zu finden - Banner mit einem Mietangebot werden oft an im Bau befindlichen Gebäuden aufgehängt. Auch ein Blick in die Sonderteile der Schwarzen Bretter lohnt sich, die sowohl in gedruckter als auch in virtueller Form verfügbar sind. Wenn wir über die Möglichkeiten des Internets sprechen, wurden derzeit eine Reihe von Websites organisiert, auf denen Sie Räumlichkeiten des Eigentümers finden können. Eine automatische Suchmaschine für einen bestimmten Filter bietet Ihnen geeignete Optionen.
Bei der Anmietung eines Zimmers hat der Eigentümer eine Reihe von Vorteilen, darunter günstigere Kosten pro Quadratmeter, ein neueres Zimmer, eine große Auswahl an kostenlosen Optionen und andere.
Was musst du wissen?
Jeder zu unterzeichnende Mietvertrag ähnelt einem Vertrag, der von einem anderen Unternehmen angeboten wird, er wird nach einer Vorlage erstellt. Dies bedeutet jedoch nicht, dass es nicht notwendig ist, die Vereinbarung zu lesen - es gibt immer zusätzliche Bedingungen, die im Voraus verstanden werden sollten. Wenn der Vertrag inakzeptable Bedingungen enthält, besprechen Sie diese mit dem Vermieter. Manchmal ist es zulässig, eine Zusatzvereinbarung zu erstellen oder den Vertragstext selbst zu ändern. Wenn der Eigentümer keine Zugeständnisse macht, ist es besser, den Mietvertrag abzulehnen, als offensichtlich ungünstigen Bedingungen für das Unternehmen zuzustimmen.
