Ein Katasterpass für ein Grundstück ist ein Auszug aus dem Immobilienkataster Russlands, der die Indikatoren und Daten zum Grundstück angibt, die für die Registrierung der Rechte an diesem Grundstück und die Durchführung von Transaktionen damit erforderlich sind.
Nur diejenigen Eigentümer, die ihre Grundstücke registriert haben, können einen Katasterpass für ein Grundstück erhalten und erhielten daher eine spezielle Nummer. Die Landzertifizierung in Russland läuft seit etwa 6 Jahren.
Das Vorhandensein eines Katasterdokuments ist erforderlich, wenn geplante Transaktionen mit Immobilien durchgeführt werden sollen. Der Nachweis für die Existenz eines Grundstücks als Immobilienobjekt ist gerade das Vorhandensein einer Katasternummer darauf.
Dokumentformular
Das Formular des Katasterpasses besteht aus mehreren Komponenten in Form von nummerierten Anträgen im A4-Format, wobei jeder Antrag (Formular) Informationen über die spezifischen Indikatoren der Zuteilung enthält.
Das erste Formular enthält die grundlegenden Identifikationsdaten der Parzelle, nämlich:
- Nummer, - seine Lage, - Bereich, - Kosten, in Übereinstimmung mit der staatlichen Schätzung.
Das zweite Formular enthält ein grafisches Bild und ein Diagramm, das die Kontrollpunkte des Geländes und seine Grenzen zeigt, einschließlich der umstrittenen (unerlaubte Landnahme und Selbstbeschlagnahme).
Im dritten Formular werden Daten zu Belastungen des Grundstücks angegeben, sofern vorhanden, die Grenzen der Dienstbarkeiten sind vorgeschrieben. Das vierte Formular zeigt Daten zu diesen Belastungen an: Gültigkeitsdauer, Umfang der Rechte usw. Wenn keine Belastungen vorhanden sind, werden das dritte und vierte Formular nicht in den Katasterpass aufgenommen.
Was die Gültigkeitsdauer dieses staatlichen Dokuments betrifft, fehlen sie. Die Ersetzung eines Reisepasses für Grundstücke erfolgt nur, wenn das Immobilienobjekt Änderungen unterzogen wurde, die bei den staatlichen Behörden angemeldet werden müssen (Verkauf, Teilveräußerung, Errichtung einer Dienstbarkeit)
Besorgen eines Reisepasses
Bisher kann ein Katasterpass auf zwei Arten erhalten werden, mit einem persönlichen Einspruch, einem Dokument in Papierform, einem elektronischen Reisepass kann dem Antragsteller bei der Bestellung über das Portal des russischen Registers zugesandt werden.
Wenn das Immobilienobjekt nicht beim Staat registriert ist, müssen Sie eine Landvermessung des Objekts durchführen, um einen Pass für ein Grundstück zu erhalten. Danach werden ein Grenzplan und ein ausgefüllter Antrag mit dem Antrag auf Katastereintragung bei einer besonderen staatlichen Stelle eingereicht. Nach Abschluss aller dieser Verfahren kann der Grundstückseigentümer bald einen Pass für sein Grundstück erhalten.
