Das Wort Explikation leitet sich vom lateinischen Wort für Erklärung ab. In der Architektur sind es Informationen in Form einer Tabelle oder eines Textes, die die Projektdokumentation begleiten. Die Explikation ermöglicht es, Interessenten in barrierefreier Form alle verfügbaren Informationen zu jedem Raum in einem Haus oder einer Wohnung zur Verfügung zu stellen.
Was ist in der Erklärung enthalten?
Die Informationen, die die Erläuterung enthält, dienen nur als Referenz. Sie begleitet projektbezogene Architekturdokumentationen, d.h. ist eine Anlage zum grafischen Teil des Projekts des Grundrisses eines Hauses, einer Wohnung, eines Wohn- oder Nichtwohngebäudes. In einigen Fällen ist die Erklärung in einer Erläuterung enthalten, einem rechtsverbindlichen Dokument, das in Form einer Anlage gemäß GOST 21.501-93SPDS "Regeln für die Umsetzung von Architektur- und Konstruktionszeichnungen" erstellt wurde.
Die Erläuterung, die dem Wohnungsplan oder dem Grundriss eines Hauses beigefügt ist, enthält Informationen zu jedem auf diesem Plan angezeigten Raum: seinen Zweck und seine Fläche. Es enthält auch Informationen zur Gesamtfläche des Geländes, unterteilt in Wohn- und Nichtwohngebäude, die den Bereich der Wirtschaftsräume ohne den Bereich der Balkone, Veranden, Loggien und unbeheizten Lagerräume berücksichtigt.
Darüber hinaus gibt die Erläuterung auch die technischen Eigenschaften des Hauses oder der Wohnung an:
- Material, aus dem Außen- und Innenwände und Trennwände hergestellt werden, seine Parameter und Eigenschaften;
- das Material, aus dem die Fensterrahmen hergestellt sind, die Anzahl der Einbände und die Art der Malerei;
- Informationen über die Innenausstattung von Decken, Wänden und Böden;
- Informationen über interne Kommunikationssysteme - Verkabelung, Quelle und Art des Brennstoffs für Heizung, Gas- und Wasserversorgung.
Wo Erläuterung erforderlich sein kann
Die Explikation ist selbstverständlich obligatorischer Bestandteil jeder Architektur- und Planungsdokumentation. Jedes Architekturprojekt enthält alle notwendigen Erläuterungen, gestaltet als erklärende Beschriftungen und Tabellen direkt auf den Zeichnungen oder als Teil eines erläuternden Hinweises. Beim Kauf einer Wohnung hilft Ihnen der Plan mit Erläuterungen, sich ein klares Bild von den Räumlichkeiten zu machen, ohne sie zu untersuchen.
Die Angabe der Wohnungsräumlichkeiten ist erforderlich, wenn Sie sich für eine Sanierung entschieden haben oder bereits vorgenommen haben und hierfür eine Genehmigung der zuständigen Aufsichtsbehörde einholen. Ohne eine solche Erlaubnis können Sie mit der Wohnung einfach keine Geschäfte mehr machen – weder verkaufen noch spenden. Änderungen des Grundrisses der Wohnung, die mit entsprechender Genehmigung erstellt wurden, müssen in ihren technischen Pass eingetragen werden, dem der Plan mit Erläuterungen beigefügt ist. Die Erstellung eines neuen technischen Passes mit den vorgenommenen Änderungen muss bei der territorialen VZTA bestellt werden, nachdem diese Dienstleistung zu den genehmigten Preisen bezahlt wurde. Die Frist für die Ausstellung eines neuen Reisepasses beträgt 1 Monat, er gilt als 3 Jahre.
